風俗営業1号許可の最近の事例(茨城県つくば市)

茨城県つくば市における風俗営業1号許可

行政書士事務所ネクストライフの所在する千葉県佐倉市からおよそ40kmほど離れたつくば市での風俗営業1号許可のお話です。
つくば市はとてもきれいな都市で、商業施設や住宅街も広がります。「とてもきれいな都市」・・・というと何か風俗営業を制限するような法令等がるのでは??という気持ちでまずは場所的要件がクリアしているかの確認です。

「地区計画の存在」は風俗営業許可とって脅威となる可能性あり!

つくば市では「地区計画」があります。地区計画は「用途地域」とは別に市区町村により設定された街づくりについてのルールです。例えば、ある地域やある道路沿線でキャバクラやパチンコ店といった施設を制限する、といった具合です。ですから用途地域が「商業地域」であってもその場所で風俗営業1号ができない可能性もあります。とりあえずはネットで検索です。そうすると「地区計画」がありました。今回はネット上でその存在を確認できたので、あとは詳細をチェックしていけばいいのですが、ネットで地区計画(その他風俗営業を制限する法令等)が確認できないことも予想されますので必ず市区町村役場には確認します。

風俗営業を制限する項目を確認していく

まず、風俗営業1号を予定している店舗の地域が地区計画のエリアに該当するかを確認です。続いて地区計画の内容として、風俗営業を制限する内容があるのか、ある場合にはどの場所が対象となっているのかを確認します。

この度はキャバクラ、ガールズ・バー、といった風俗営業1号ですが、下記の地域が制限されていることがわかりました。

商業業務A地区

商業業務B地区

(1)
住宅(事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるものを除く)
(2)
都市計画道路3・3・51号葛城駅前広場線(これに面する歩行者専用道路も含む)に面する1階部分を共同住宅の用に供するもの(管理人室、廊下又は広間の類、階段、エレベーターその他これらに類するものの用に供する部分を除く)
(3)
共同住宅で、住戸専用面積が25㎡以下の住戸の個数が延滞戸数の過半数を占めるもの
(4)
寄宿舎又は下宿
(5)
倉庫業を営む倉庫
(6)
 キャバレー 、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの(都市計画道路3・3・51号葛城駅前広場線(これに面する歩行者専用道路も含む)又は都市高速鉄道つくばエクスプレス(これに面する道路及び歩行者専用道路も含む。)に面する部分に限る。)
(7)
個室浴場業に係る公衆浴場、ヌードスタジオ、のぞき劇場、専ら異性を同伴する客の休憩の用に供する施設、専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を目的とする店舗その他これらに類するもの
(8)
床面積の合計が15㎡を超える畜舎
誘致施設A地区 (1)住宅
(2)下宿
(3)マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
(4) キャバレー 、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
誘致施設B地区 (1)住宅
(2)下宿
(3)マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
(4) キャバレー 、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
(5)個室浴場業に係る公衆浴場、ヌードスタジオ、のぞき劇場、専ら異性を同伴する客の休憩の用に供する施設、専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を目的とする店舗その他これらに類するもの

上記のエリアではキャバクラ、ガールズ・バーなどの「風俗営業1号」はできません。
例えば用途地域が商業地域であっても、周囲に病院がなかったとしても上記のエリアにある店舗は風俗営業1号の店舗として使用することができないんです。

ただし、指定された道路に面していない部分については風俗営業等の営業が可能となります。

風俗営業は、まずはお店を借りずに調査に専念しましょう

風俗営業を行う際は、「風俗営業1号の取得マニュアル」の「風俗営業1号をやるエリアを選ぶ」でもご案内していますが、最初の段階で「調査あるのみ」です。土地の調査、周辺地域の調査と「必要書類のチェック」「風営法のチェック」それから「スケジュールの立案」といったところです。

その際に「地区計画」など他の法令のチェックも忘れないで行います。
ここれへんのチェックをしないで、何も分からず店舗を賃貸している方が結構いらっしゃいます。風俗営業許可の際の土地の調査は「用途地域」「保全対象施設」のチェックだけでは怖くて怖くて、とてもじゃないですが手続きやそれ以前の店舗の賃貸などやらないほうがいいんです。

つくば市では上記のような地区計画がありますが、他の地域も「地区計画」だったり「違う名前」でこのような制限すルールがありますから気をつけてください。

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